Владельцы недвижимости в Самаре пострадали от ипотеки

Речь идет о тех жителях Самары, которые успели купить квартиру в ипотеку (или взяли значительный кредит под покупку квартиры) именно в период с конца 2007 по ноябрь 2008 года. Это время является периодом самых высоких цен на жилье в Самаре и других крупных городах России. На сегодняшний же день падение
цен на квартиры составляет, по различным оценкам, от 20% до 40%.

Надо отметить, что падение цен на жилую недвижимость зависит от ряда параметров:
 — класса квартиры и типа дома (элитная, квартира эконом-класса, «хрущевка» и т.п.),
 — район расположения квартир (наценка за район в небольших городах, как Самара, стала не столь значительной, как до начала 2009 года),
 — количество комнат в квартире (квартиры с большим количество комнат значительнее упали в цене).

В любом случае, снижение цен на выставляемые на продажу объекты жилой (да и коммерческой) недвижимости в Самаре весьма ощутимое. При этом, не стоит забывать о случаях экстренной и срочной продажи квартир, когда владелец жилья вынужден отказаться от своей собственности, чтобы погасить кредит или в силу отсутствия других источников дохода.

Так, в связи со снижением цен, весьма сильно пострадали именно ипотечники, так как помимо потерь, понесенных в связи с падением стоимости квартир, они
также вынуждены оплачивать проценты банку за пользование кредитом (при этом проценты начисляются на цену квартиры именно на тот период, когда она была куплена).