Как приватизировать дачный участок в Самарской области?

Приватизация дачного участка в Самарской области, как оказалось на собственном опыте, — дело не из легких, несмотря на принятый закон «о дачной амнистии», особенно, когда эта самая дача досталась в наследство от дедушки.

Дело было так.
В каком-то там 1950-м году (или где-то в этом десятилетии) мой дедушка получила дачу (небольшой дачный участок) недалеко от города — сейчас уже в черте города Самары. Так получилось, повезло дедушке или нет, но дача оказалась крайней на массиве, через нее проходило 2 дороги, а на участке красовались 8 огромных пней от вековых дубов, — так рассказывала моя бабушка. Делать было нечего, участок пришлось возделывать. А в компенсацию за то, что на участке были дороги, которые надо было перекапывать, и пни — дедушке дали не шесть соток, как обычно всем давали, а 9
соток земли, вроде как, пни он все равно бы не вытащил.

Но дедушка оказался крепким, дороги перекопал, пни выкопал и получил целый большой участок в 9 соток. Так продолжалось более полувека. А потом пришла необходимость приватизировать дачу.

И начался сложный процесс приватизации дачного участка.
Во-первых, надо было составить межевое дело, пригласить геодезиста, заплатить ему деньги, чтобы тот замерил дачный участок.
Во-вторых, составленное межевое дело с планом-схемой дачи, свидетельством собственности на земельный участок (выданным в 50-е годы ХХ века, в котором написано о праве собственности на 6 соток!) и кучей других справок отдать в кадастровую палату для оформления кадастрового плана, который после надо было сдать в регистрационную палату для внесения в реестр недвижимости соответствующей записи и выдачи действительного свидетельства собственности на землю.

Подали, сделали межевое дело, но всего на 6 соток, так как по закону, можно было приватизировать бесплатно только 6 соток, а остальное надо выкупать.

Но, тут, к моменту готовности кадастрового плана на 6 соток, подоспел закон «О дачной амнистии», по которому — сколько метров находилось в пользовании, столько и приватизируй бесплатно.

В итоге, дедушка опять собрал все документы, переделал межевое дело на 9 соток вместо 6-ти, собрал все справки и заявление об отсутствии возражений у соседей… И все отнес опять в кадастровую службу (Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области/ Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Самарской области).

В итоге все же выдали кадастровый план, где значилось, что Иванов И.И. на правах пожизненного наследуемого владения владеет 9 сотками земли по такому-то адресу. И уже можно было все подавать в регистрационную палату и через необходимый процессуальный промежуток времени получить свидетельство о собственности…

Но, дедушка этого момента не дождался, а решать все проблемы дальше вынуждены были его родственники, которые унаследовали права на дачный участок.

А дальше у родственников возникли проблемы. Документы на имя дедушки в регистрационной палате уже не принимают, так как подавать он их должен был лично или от его лица по нотариально заверенной доверенности доверенные лица. А дедушки уже нет.

Родственники могут подать документы в регистрационную палату только с подтверждением права наследования от нотариуса. Но нотариус выдает родственникам только документ, подтверждающий их право наследования 6 соток (так в свидетельстве написано, что в собственности 6 соток, а что написано в кадастровом плане — для нотариуса не важно).

А как же потом подавать документы в регистрационную палату, ведь в них будет написано, что в собственности только 6 соток, а в кадастровом плане написано, что 9 соток.

В общем, родственники дедушки оказались в непростой ситуации, и выхода какого-либо из этой ситуации особо не видно.

А как вы думаете, что делать?