Страхование ипотеки от снижения цен на недвижимость в Самаре

Слышала, что теперь всех, кто покупает квартиры в ипотеку, обяжут страховаться от падения цен на жилье. С одной стороны – дополнительные затраты при и так уже не малых ставках по кредитам. Так среднерыночная ставка по ипотечным кредитам в мае 2009 года (в том числе в Самаре) составляет по данным экспертов 19,79%. На мой взгляд – это очень много.

Но, с другой стороны, из-за падения цен на жилье некоторые семьи, особенно купившие квартиры в кредит в Самаре в 2008 году, оказались в опасной ситуации, когда их квартира стоит меньше, чем они должны банку.

Страхование же ипотечных кредитов от снижения цен на недвижимость позволит обезопасить как банк, так и самого заемщика.

Инициатором страхования выступает Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). И на сегодняшний день можно застраховать кредит на квартиру от невозврата в добровольном порядке, но в пределах 20% от стоимости квартиры или дома. АИЖК же предлагает увеличить эту страховку с предела 20% до 50% и, как вариант, ввести обязательную страховку от падения цен.

Однако эксперты рынка недвижимости высказывают сомнения относительно реализации подобных планов. Так как введение обязательной страховки по ипотечным кредитам может вызвать очередное сокращение количества взятых ипотечных кредитов, и, как следствие, очередное снижение цен на жилье.

28e62e062144060a8a75d76963cca137