Риэлторы, квартиросъемщики или собственники квартир — кто в выигрыше?

Вот смотрю все время на ситуацию на рынке аренды жилья и думаю, чей же сейчас рынок? Покупателя или продавца? Казалось бы, прошли те времена, когда желающие снять нормальную квартиру выстраивались в очередь, предлагали по методу аукциона оплату «кто больше» и «кто больше даст задаток или предоплату». Цены на съем квартир в Самаре значительно упали, а квартиросъемщики, в силу ухудшения финансового положения из-за снижения и задержек зарплат, вынуждены были отказаться от апартаментов больших площадей в центральных районах Самары и перебраться на периферию — в Кировский, Промышленный районы, на Мехзавод, Кряж и Управленческий. Стали пользоваться популярностью даже квартиры в Новокуйбышевске (не так далеко ехать на электричке из Новокуйбышевска в Самару).

И вот, в условиях такой непростой для собственников квартир ситуации, появляются риэлторы, которые (тоже изрядно пострадавшие от кризиса) хотят заполучить свою выгоду. Но, очень странно, что хотят ее заполучить с несчастных арендаторов жилья в Самаре.

Помнится, на заре период экономического роста, еще в конце 90-х — начале 2000-х годов широкое распространение получили так называемые биржи труда, предлагающие услуги по подбору хорошей работы для наших горожан. Чтобы получить работу, вам нужно было появиться на такой бирже (фактически, агентства трудоустройства), оставить свое резюме, а дальше ответственный менеджер подбирал подходящую для вас вакансию. Потом, когда вакансия была найдена, вас приглашали и сообщали контакты работодателя, естественно, за определенную плату. А потом, устроившийся успешный кандидат вынужден был еще отдать на биржу трудоустройства еще и часть своей первой зарплаты.
Конечно, существование подобных бирж труда было совершенно оправданным. Газет и других, доступных широкому кругу читателей, источников информации о вакансиях не было, а интернет в те времена был штукой дорогой и практически «за гранью фантастики». Потом, по мере интернетизации населения страны, да и Самарской области в частности, а также в связи с бурным экономическим ростом и дефицитом квалифицированного персонала на рынке труда, подобные биржи прекратили свое существование или переквалифицировались в агентства по подбору персонала, которые уже предлагали свои услуги не кандидатам, а работодателям и занимались поиском достойных, соответствующих огромному списку требований, сотрудников.

Потом опять случился экономический кризис, но, биржи труда в первоначальном своем виде уже не так актуальны. Хотя крупных порталы и агентства по подбору персонала в связи с кризисом стали предлагать платные услуги не только работодателям, нуждающимся в сотрудниках, но и частным клиентам — «поднять свое резюме», «сделать резюме выделенным или заметным», «услуги по составлению резюме», «услуги по анкетированию»… и многое другое, что поможет вам найти хорошую (достойно оплачиваемую) работу.

Так что же в это время происходит на рынке аренды жилой недвижимости? Теперь уже собственники жилья вынуждены искать себе арендаторов. Судя по объявлениям, публикуемым на сайтах по продаже и аренде недвижимости, множество квартир сдается буквально месяцами, и, вероятно, вполне безуспешно. Количество желающих сдать сильно выросло, а вот желающих снять — наоборот сокращается с каждым днем.

И что же делают риэлторы?

А риелторы просто предлагают арендаторам снять квартиру, а потом еще отдать (фактически за контакты собственника квартиры) 50% от ежемесячной квартплаты (а это от 4 до …., в среднем — 6-7 тыс. рублей). Таким образом, арендатор квартиры вынужден заплатить риелтору (который фактически даже не осуществляет никаких действий, требующих специальной юридической подготовки, как, например, в случае с продажей квартир) только за то, что собственник жилья не может найти себе постояльцев?

Может пора уже изменить ценообразование на услуги съема жилья?
Возможно, должен платить собственник квартиры?
Может только тогда будут довольны все: и собственник жилья, получивший таки своих квартиросъемщиков и начавший зарабатывать на своей собственности; арендатор — нашедший подходящий вариант жилья и риэлтор — получивший таки деньги за свою работу (да, повторюсь еще раз, именно ЗА РАБОТУ, а не фактически просто так).

А что думаете вы, господа?